根据城市规划要求，经青州市人民政府批准，青州市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2023-163、2023-164号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。

　　三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。

　　（一）申请人可于2023年11月8日9时至2023年12月6日17时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心青州分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/qzggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　（二）申请人可于2023年11月8日9时至2023年12月6日17时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2023年12月6日17时。因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。

　　（三）挂牌交易时间为：

　　2023年11月28日8:00时至2023年12月8日11：00时。

　　2023-163号地块报价截止时间为2023年12月8日10:30时；

　　2023-164号地块报价截止时间为2023年12月8日11:00时。

　　四、网上交易办理程序

　　本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

　　1.公共资源交易网注册验证

　　（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“青州市”。

　　（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

　　（3）网上验证：潍坊市公共资源交易中心青州分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536-3509168。

　　2.CA免费办理

　　现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

　　网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。

　　具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站-重要通知-《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）

　　CA数字证书办理时间及联系方式：

　　法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

　　窗口联系电话：15345366335。

　　山东卓码数字证书客户服务电话：19953638182。

　　技术人员7*24小时服务电话：赵工18353633022，马工18560027360。

　　服务监督电话：0536-8080981。

　　注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

　　五、其他需要公告的事项

　　1.上述地块加价幅度为5000元/亩或其倍数。

　　2.本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。上述地块出让起始价格包含配套幼儿园建设成本。

　　3.规划设计按照《规划条件》（青自规条〔2023〕064号）要求执行。开发项目建设按照《房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》（青建书〔2023〕-050号）要求进行建设。

　　4.根据青州市文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》要求，两地块项目均已建成，不具备踏查、勘探条件。

　　5.该宗地用于青州市王府街道办事处棚户区改造安置用地，竞买人应当与青州市王府街道办事处签订安置房建设、购置相关协议方可参与竞买。

　　6.网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

　　7.申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。

　　8.竞买申请人对《成交确认书》《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。

　　9.该地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

　　10.申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向青州市政务服务中心一楼一窗受理窗口咨询，咨询电话：0536-3092592。

　　11.申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询潍坊市公共资源交易中心青州分中心，咨询电话：0536-3503168。

　　青州市自然资源和规划局

　　2023年11月8日